マイキャッスル梶ケ谷III

  • 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷五丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩16分

  • 1993年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
3,690万円
65.1万円/㎡
相場
3,773万円
66.5万円/㎡
2,269
3,272
4,274
5,276
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,274万円
57.7万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
マイキャッスル梶ケ谷III
3,690万円（65.1万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,690万円65.1万円3階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/11/183,499万円61.7万円3階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/08/092,890万円51.0万円2階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/04/253,180万円56.1万円2階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/04/072,390万円42.2万円4階 56.7㎡ 2LDK+S南西
2025/04/072,390万円42.2万円4階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/03/252,490万円43.9万円4階 56.7㎡ 2LDK+S南西
2025/03/112,490万円43.9万円4階 56.7㎡ 3LDK南西
2025/02/142,580万円45.5万円4階 56.7㎡ 2LDK+S南西
2024/12/152,230万円39.3万円2階 56.7㎡ 3LDK南西
2024/11/212,480万円46.4万円4階 53.47㎡ 3LDK南西
2024/11/182,480万円46.4万円4階 53.47㎡ 2LDK+南西
2024/06/222,980万円55.7万円4階 53.47㎡ 3LDK南西
2024/06/172,980万円55.7万円4階 53.47㎡ 2SLDK南西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
マイキャッスル梶ケ谷III
川崎市高津区梶ケ谷五丁目
梶が谷駅16分 3,690万円65.1万円56.7㎡3LDK3階 / 4階建 南西1993年19戸RC
2025/08/02フローレンスパレス久地
川崎市高津区久地四丁目
久地駅2分 3,480万円62.8万円55.39㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年51戸RC
2025/04/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,280万円60.1万円54.6㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年30戸RC
2025/10/20ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,480万円53.7万円64.8㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年57戸RC
2024/02/05ライオンズマンション久地第2
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 2,900万円50.7万円57.24㎡1LDK+S5階 / 7階建 西1996年32戸RC
2025/03/11パラスト溝の口
川崎市高津区上作延
津田山駅20分 2,980万円50.2万円59.4㎡2SLDK5階 / 6階建 南西1991年36戸RC
2024/10/12バンベール高津
川崎市高津区久地三丁目
高津駅19分 3,390万円53.1万円63.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1998年56戸RC
2024/01/28溝の口西ガーデンハウス
川崎市高津区下作延七丁目
溝の口駅14分 3,490万円50.0万円69.81㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年36戸RC
2024/08/27ナビオ多摩川
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅13分 3,480万円56.7万円61.38㎡2LDK3階 / 3階建 南西1990年12戸RC
2023/08/26セザール第2梶ケ谷
川崎市高津区下作延四丁目
梶が谷駅12分 3,480万円64.1万円54.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年19戸RC
2025/10/17ヴァンハウス溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 2,750万円54.6万円50.4㎡2LDK4階 / 4階建 南東1993年19戸RC
2023/09/04宮崎台東スカイマンション
川崎市高津区下作延三丁目
宮崎台駅9分 4,390万円64.5万円68.06㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年29戸RC
2025/04/17藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,990万円60.7万円65.77㎡3LDK3階 / 7階建 東1992年38戸RC
2025/04/26ワコーレ溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 3,498万円59.5万円58.76㎡3LDK1階 / 4階建 南西1990年19戸RC
2024/10/21朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,600万円68.9万円52.25㎡2LDK4階 / 7階建 東1994年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市高津区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して3.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市高津区
62.7万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名マイキャッスル梶ケ谷III
所在地神奈川県川崎市高津区梶ケ谷五丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩16分
築年月1993年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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